사남매아빠 [아파트 경매] 2024타경8139 -by 위드에이스

감정가	606,000,000 원
최저가	(70%) 424,200,000 원
보증금	(10%) 42,420,000 원
청구액	51,335,616 원

경기도 고양시 일산동구 애니골길 7-27, 104동 10층1001호 (풍동,풍동쌍용아파트)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-1

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사건번호	2024타경8139
중복사건	중복 2024타경8979,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.26(화) 10:00 입찰 21일전
토지면적	84.02㎡ (25.41 평)
건물면적	144.02㎡ (43.57 평)
채무/소유자	이OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자	최OO

기일내역

날짜	저감	최저가	결과
(접수일) 2024-10-22	경매접수
2024-10-23	경매개시결정
2025-01-16	배당요구종기일
2025-07-22	100%	606,000,000	유찰
2025-08-26	70%	424,200,000	진행

감정평가서 물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	풍동 1127-1	21885분의 84.016	84.016 ㎡ (25.41평)
건물	풍동 1127-1	104동 10층1001호 철근콘크리트조	144.0247 ㎡ (43.57평)
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 지하 1층 지상 18층 건 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2002.06.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 18층 아파트

국토부실거래가 경기도 고양시일산동구 풍동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준 전용면적	아파트명 거래금액	층 건축년도
2024.10.16	매매 144.0247	쌍용 58,500	13 2002
2024.01.30	매매 144.0247	쌍용 53,000	1 2002
2023.12.04	매매 144.0247	쌍용 60,000	4 2002
2023.10.24	매매 144.0247	쌍용 49,000	15 2002
2023.06.16	매매 172.4112	쌍용 63,000	8 2002
2023.05.23	매매 172.4112	쌍용 60,500	8 2002
2023.03.20	매매 144.0247	쌍용 59,900	7 2002

☞ 더보기

계약일	기준 전용면적	아파트명 보증금/월세	층 건축년도
2025.07.14	월세 144.0247	쌍용 28,000/40	6 2002
2025.06.04	전세 144.0247	쌍용 45,000/0	3 2002
2025.06.04	전세 144.0247	쌍용 45,000/0	3 2002
2025.02.19	전세 172.4112	쌍용 41,000/0	3 2002
2025.02.17	전세 144.0247	쌍용 42,000/0	8 2002
2025.01.31	월세 172.4112	쌍용 15,000/130	11 2002
2025.01.10	전세 144.0247	쌍용 45,000/0	3 2002
2024.12.10	월세 172.4112	쌍용 10,000/150	10 2002
2024.10.05	전세 144.0247	쌍용 40,000/0	11 2002
2024.10.03	월세 172.4112	쌍용 20,000/110	10 2002
2024.08.08	전세 172.4112	쌍용 45,000/0	2 2002
2024.07.26	전세 144.0247	쌍용 38,550/0	9 2002
2024.07.23	전세 144.0247	쌍용 45,000/0	5 2002
2024.06.08	월세 144.0247	쌍용 5,000/150	18 2002
2024.03.19	전세 172.4112	쌍용 40,000/0	9 2002
2024.02.23	월세 144.0247	쌍용 37,000/8	1 2002
2023.12.02	전세 144.0247	쌍용 50,000/0	16 2002
2023.09.25	전세 144.0247	쌍용 40,000/0	13 2002
2023.09.02	월세 172.4112	쌍용 20,000/140	10 2002
2023.05.19	전세 144.0247	쌍용 45,000/0	3 2002
2023.04.04	전세 172.4112	쌍용 59,000/0	12 2002
2023.02.07	전세 144.0247	쌍용 39,000/0	8 2002
2023.02.07	월세 144.0247	쌍용 10,000/120	18 2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년5월29일	소유권 정OO		소멸
2	2015년5월29일	소유권 이OO		소멸
3	2015년5월29일	근저당권 (OOOO	239,000,000	소멸기준
4	2023년7월18일	근저당권 최OOOO	210,000,000	소멸
5	2024년9월23일	가압류 신OOOO	12,502,568	소멸
6	2024년9월27일	가압류 영OOOO	70,224,046	소멸
7	2024년10월11일	가압류 토OOOO	28,591,655	소멸
8	2024년10월23일	임의경매 최OO		소멸
9	2024년12월5일	임의경매 (OOOO		소멸
10	2025년1월21일	가압류 엠OOOO	1,611,490	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-16)

조사된 임차내역이 없습니다

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.05.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	평균유찰수
3개월	32건	627,125,000원 536,815,179원	1.1회
6개월	57건	574,947,368원 483,704,916원	1.1회
12개월	109건	570,330,275원 479,399,527원	1.1회

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