1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선(전포역)이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제301호 외 7개호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.

4) 이용상태=본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 10미터
내외의 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012
-06-27)(90m이하)<건축법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.