1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 근린생활시설, 오피스텔, 소규모아파트, 주상복합건물, 단독/다가구 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스/직행버스/마을버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고 본건 북동측 인근에 수도권전철1호선 정차역인 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 10미터, 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,
외벽 : 현무암타일 붙임, 콘크리트블럭 마감 등
내벽 : 몰탈시멘트, 세라믹타일 마감 등
바닥 : 디럭스타일 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.

2) 이용상태=(후면 "건물개황도" 참조)
지하1층 : 기계실
1층 : 주차장, 계단실 등
2층 : 근린생활시설(필라테스)
3-6층 : 오피스텔, 다가구주택
7층,8층 : 근린생활시설,창고

3) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 제시건물 기호(1)의 부합물인 제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 지하1층, 5층-7층에 소재하고, 건물 옥상에 제시외기계기구인 "가정용 태양광발전설비’1식(태양광모듈 24ea, 면적 약 20㎡)이 소재하나 대체로 본건 제시건물의 부합물[기호(ㅅ)]로 판단됨.

5) 공부와의 차이=해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.