프리옥션 [주택 경매] 2023타경39502 -by 위드에이스

감정가	78,711,900 원
최저가	(49%) 38,568,000 원
보증금	(10%) 3,856,800 원
청구액	40,585,191 원

경상북도 고령군 덕곡면 반성리 325

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사건번호	2023타경39502
중복사건	병합 2024타경40110,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:00
토지면적	334.00㎡ (101.04 평)
건물면적	185.08㎡ (55.99 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

날짜	저감	최저가	결과
(접수일) 2023-10-13	경매접수
2023-10-13	경매개시결정
2024-01-15	배당요구종기일
2025-04-10	100%	78,711,900	유찰
2025-05-15	70%	55,098,000	유찰
2025-06-12	49%	38,568,000	매각
낙찰가 47,489,000 (60%)

감정평가서 물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	반성리 325	대	248 ㎡ (75.02평)
토지	반성리 326	대	86 ㎡ (26.02평)
건물	반성리 325	단층주택 시멘트	80.94 ㎡ (24.48평)
제시외 건물	양산길 54	보일러실	1.7 ㎡ (0.51평)
	반성리 325	주택	80.94 ㎡ (24.48평)
	반성리 325	보일러실	1.7 ㎡ (0.51평)
	반성리 325	창고	18 ㎡ (5.45평)
	반성리 325	화장실	1.8 ㎡ (0.54평)
1)건물의 구조 위치/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 (가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2)이용상태 (가): 주택 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함

국토부실거래가 경상북도 고령군 덕곡면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준 대지면적	유형 거래금액	연면적 건축년도
2025.05.23	매매 578	단독 16,400	92.64 2020
2025.02.10	매매 330	단독 13,800	58.28 2021
2025.01.06	매매 439	단독 14,784	81.52 2024
2024.12.02	매매 251	단독 4,300	59.4 1935
2024.10.08	매매 959	단독 23,500	49.5 1938
2024.02.26	매매 1183	단독 35,000	129.88 2020
2024.01.12	매매 180	단독 15,000	168.1 1996
2023.12.16	매매 542	단독 24,900	99.4 2022
2023.09.25	매매 439	단독 12,500	178.96 1993
2023.07.28	매매 920	단독 9,600	104.8 2016
2023.07.24	매매 339	단독 10,000	80.61 2006
2023.06.14	매매 466	단독 18,500	89.05 2016
2023.05.01	매매 453	단독 18,000	136.71 2018
2023.04.29	매매 423	단독 31,100	159.36 2000
2023.03.19	매매 235	단독 4,700	68.73 2000
2023.03.11	매매 390	단독 9,500	56.2 2000
2023.02.22	매매 565	단독 8,000	55.36 2015

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계약일	기준 보증금	연면적 월세	건축년도
거래내역이 없습니다.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월4일	소유권 서OO		소멸
2	2020년1월29일	근저당권 한OOOO	49,500,000	소멸기준
3	2023년6월7일	가압류 신OOOO	299,000,000	소멸
4	2023년6월13일	가압류 대OOOO	46,041,682	소멸
5	2023년7월24일	가압류 하OOOO	14,911,432	소멸
6	2023년7월27일	가압류 중OOOO	8,142,353	소멸
7	2023년8월1일	가압류 (OOOO	16,324,304	소멸
8	2023년8월24일	가압류 (OOOO	96,143,862	소멸
9	2023년8월24일	가압류 (OOOO	16,498,379	소멸
10	2024년2월7일	가압류 중OOOO	25,257,256	소멸
11	2024년9월5일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월4일	소유권 서OO		소멸
2	2020년1월29일	근저당권 한OOOO	49,500,000	소멸기준
3	2023년6월7일	가압류 신OOOO	299,000,000	소멸
4	2023년6월13일	가압류 대OOOO	46,041,682	소멸
5	2023년7월24일	가압류 하OOOO	14,911,432	소멸
6	2023년7월27일	가압류 중OOOO	8,142,353	소멸
7	2023년8월1일	가압류 (OOOO	16,324,304	소멸
8	2023년8월24일	가압류 (OOOO	96,143,862	소멸
9	2023년8월24일	가압류 (OOOO	16,498,379	소멸
10	2023년10월16일	임의경매 한OOOO		소멸
11	2024년2월19일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-15)

조사된 임차내역이 없습니다

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0회
6개월	0건	0원 0원	0회
12개월	0건	0원 0원	0회

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