1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 <노변초등학교> 북서측 인근에 위치하는
<청구전원타운> 제105동 제3층 제305호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지,
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등
생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도2호선
"고산역" 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아
제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 공동주택(아파트)
제105동 제3층 제305호(남향, 계단식) 단위세대로서,
1990년 11월 03일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감
내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감
바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감
창호 : 목재 및 알루미늄샷시유리 2중창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.


5)설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며,
승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 가장형의 토지로서, 도로에 의해 2단지로 분리되어 비교적 평탄하게
조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 정도의
아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 단지 중앙부를 관통하는 폭 약 7미터 정도의
아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로2류
(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)
(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역
「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호
구역(노변초등학교), 상대보호구역(전원유치원)임.

기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로2류
(폭 8m∼10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)
(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호
구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임.

기호(3) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한
법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임.

기호(4) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한
법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
집합건물등기사항전부증명서상 소유자는 "정윤진"임.

나. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임.

다. 기 타
본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재 등은 통상적인 내부
구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부
하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 경매진행시 참고하시기
바람.

본건은 현장조사 당시 “재건축 예비안전진단 통과” 안내문구가 본건 단지상
에 공지되어 있는 바, 참고하시기 바람.