1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2019.07.19.)

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4)이용상태
오피스텔으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지기, 소화전시설, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 기준시점 현재 주거용으로 사용 중인것으로 현황 조사됨.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.